Многие владельцы участков в нашей стране так их и не приватизировали, и не знают, сколько стоит выкуп земли и оформление ее в собственность. Многие построили дома и облагородили территорию, однако заниматься бумагами не спешат. Как же приобрести землю в свою собственность бесплатно?
В каких случаях возможна бесплатная (на льготных условиях) приватизация надела? Придётся ли вам выкупать надел и сколько нужно будет заплатить? Сколько земли по закону можно оформить в личную собственность и кто может оказать помощь в процессе приватизации земельного участка?
До какого года действуют льготы по оформлению участков? Давайте разбираться.
Когда земля предоставляется бесплатно?
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно доступно всем гражданам РФ. Однако чтобы зарегистрировать надел, необходимо соблюсти некоторые требования:
- Вы должны использовать участок на законном основании; подтверждением этому могут быть несколько документов, например, договор бессрочной аренды;
- Вы должны принимать участие в бесплатной регистрации в первый раз;
- надел должен находиться в свободном обороте – на него не должны быть наложены ограничения законодательством.
Если эти моменты выполнены, то Вам доступна приватизация земельного участка на безвозмездной основе.
Но нередко бывают ситуации, когда местные власти отказывают в оформлении определенной земли в личное пользование, предлагая выкупить надел.
В каких случаях придётся заплатить?
Оформить землю в собственность по цене выкупа придётся в том случае, если Вы уже участвовали в приватизации другой недвижимости.
Чтобы воспользоваться такой регистрацией, Вам необходимо оформить дом или хозяйственную постройку на этом участке. В противном случае его продажа состоится на конкурентной основе – посредством аукциона.
Согласно закону, перед оформлением земельного участка Вы должны оплатить его кадастровую стоимость.
В последнее время её размер регулярно пересматривают, постоянно повышая оценочную стоимость услуги.
Из-за этого размер выкупа нередко соответствует рыночной цене участка.
Сколько же стоит приватизация земли на данный момент?
В 2017 году правительство решило пойти на уступки и снизило размер платы. Теперь вы должны заплатить лишь 60% от кадастровой стоимости. Однако за информацией о том, сколько стоит приватизировать землю, лучше регулярно следить.
Когда земля предоставляется владельцу бесплатно? Существует несколько категорий земельных участков, которые можно выкупить по льготным ценам. К ним относятся территории сельскохозяйственного назначения, дачные участки и т. д.
В каждом регионе предоставление льгот зависит от решения местных властей. Поэтому выяснять, сколько будет стоить оформить землю в свою собственность, необходимо в своем районе.
Сколько стоит приватизация земельного участка?
При приватизации участка Вам передают его на безвозмездной основе.
Однако это не значит, что платить не придётся, ведь оформление земельного участка в личную собственность все равно имеет свою цену.
Она включает множество пунктов, по которым Вы должны будете выкладывать немалые суммы из своего кармана.
Так сколько же стоит оформление вашего земельного участка в собственность?
Одной из главных статей выплат считается межевание. Если Ваш участок не стоит на кадастровом учёте, то необходимо будет вызывать специалистов, которые проведут замеры и внесут параметры в план-схему.
А сколько может стоить приватизировать земельный участок в развитом регионе? Выезд и услуги специалистов стоят недёшево. Цена зависит от месторасположения: всё-таки в Москве возьмут больше, чем в глубинке. В любом случае будьте готовы выложить от 5 до 10 тысяч рублей – именно такую сумму в среднем платят граждане за межевание.
К расходам относится и плата за получение справок, которых для регистрации требуется немало. Выплаты составляют по 50–100 рублей за справку. С одной стороны, это мизерные деньги, однако с другой — в сумме они составят определённую нагрузку на Ваш бюджет.
Таким образом, независимо от того, получите ли разрешение или же Вам ответят отказом, платить всё равно придётся.
Сейчас размер госпошлины, которую платят за то, чтобы оформить участок земли в собственность, составляет около 2 тысяч рублей.
Подбив расходы, мы получаем цифру в 10 тысяч рублей. И это только минимум, который Вы обязаны заплатить за «бесплатную» регистрацию. Эта сумма может значительно вырасти, особенно если какие-то документы были утеряны и их необходимо восстанавливать.
Сколько придётся заплатить за процедуру выкупа?
Что касается стоимости приватизации земельного участка посредством его выкупа, то кроме уплаты её кадастровой стоимости, также придётся выложить немалые деньги за саму процедуру.
Как и в случае с первым способом, Вам нужно провести межевание, собрать некоторые справки, правда, их будет несколько меньше, а также уплатить всё ту же госпошлину.
Важным моментом является размер госпошлины. В каждой ситуации стоимость оформления земельных участков в личную собственность определяется отдельно, ведь каждая часть процедуры требует разной платы.
Например, госпошлина на составление договора купли-продажи составляет 1 тыс. рублей, а на регистрацию этого же договора в Росреестре – 200 рублей.
В итоге Вам нужно будет отдать 1200 рублей.
Однако если на территории расположен дом, то необходимо уплатить дополнительную пошлину в размере ещё одной тысячи рублей.
Теперь сумма выплат составляет 2200 рублей.
Вам придётся заплатить по всем статьям, ведь госпошлины плюсуются. Чаще всего размер госпошлин не превышает указанную ранее сумму. Как видим, цена приватизации земли способом ее выкупа сравнительно невысока.
Если раньше он определялся по простой схеме и составлял символическую сумму, то сейчас при расчёте берут за основу кадастровую стоимость, которая практически равна рыночной, а иногда даже превышает её.
Поэтому, если вы интересуетесь, во сколько обойдется переоформление участка земли в собственность будьте готовы к немалым расходам и после завершения процедуры.
Полезное видео
Посмотрите познавательный видео фрагмент по теме статьи:
Давайте подытожим, что необходимо для того чтобы оформить земельный участок в собственность бесплатно? Вы можете это сделать, если используете надел на законном основании, а он сам находится в свободном обороте.
Альтернативой этому является выкуп участка, посредством оплаты определённой части от его кадастровой стоимости. Согласно новому решению правительства, Вам придётся выложить 60% от его оценочной стоимости. А также нужно будет заплатить за саму процедуру регистрации, включая уплату госпошлины и проведение межевания.
В обоих случаях сумма составит примерно 8–10 тысяч рублей. Т.ч. оформить землю в собственность совершенно бесплатно все же не получится.
