Приватизация конкретной территории с чётко обозначенными границами подразумевает прохождение нескольких этапов. Наиболее ответственным процессом можно считать сбор необходимых для подачи в государственные органы документов.
Их принятие и проверка – основные поводы для дальнейшего рассмотрения вопроса. При этом важно точно знать, в какие сроки нужно обратиться в конкретные инстанции и какие процедуры будут платными при сборе документов для приватизации земли под частным домом или участка без наличия строений.
Что нужно, чтобы быстро и грамотно оформить землю в собственность, разберем в этой статье.
Содержание
Разные условия – разный перечень документации для регистрации земли
Способы прохождения процедуры приватизации будут зависеть от того, каким образом приобретается в собственность конкретная территория:
- передачей землевладения другому юридическому лицу в виде уставного капитала;
- в порядке приватизации участка, который является собственностью муниципалитета;
- в виде использования земельного участка под домом по договору ренты;
- путём совершения сделки купли-продажи, дарения, наследования, обмена.
Для выполнения такой задачи нужно будет предоставить, определенные документы для приватизации земли. Вот стандартный перечень документов для начала процесса приватизации земельного участка:
- официальное решение местных органов власти;
- Ваше заявление о регистрации установленного образца;
- выписка из кадастровой карты земельного надела;
- кадастровый паспорт;
- Ваш паспорт и квитанция об уплате госпошлины.
Итак, вами собран и подан полный пакет документов и, при необходимости, оформлена доверенность на оформление вашего земельного участка.
Теперь сотрудники Росреестра укажут точную дату, когда можно будет подъехать и забрать свидетельство (или выписку).
После этого Вам нужно будет обратиться в органы МФЦ или УФРС по вашему району.
Где можно получить недостающие бумаги и подтверждение подлинности оригиналов?
Согласно новым порядкам, с 2017 года, Вы сможете подать заявление на регистрацию прав собственности в любом отделении Росреестра, независимо от того, где расположен земельный участок.
Во время подачи указанного пакета бумаг Вы должны будете в обязательном порядке предоставить оригиналы документов, в том числе удостоверяющих вашу личность. Вот список основных документов для приватизации частного земельного участка:
- действующий паспорт гражданина РФ – при условии, что лицо старше 14 лет;
- действующий паспорт иностранного образца (для граждан других государств);
- перевод документа с нотариальным заверением, ксерокопия;
- свидетельства о рождении – при условии, что некоторые участники сделки не достигли совершеннолетия.
Какие документы нужны для приватизации земли, если у Вас возникла необходимость в регистрации имущественных прав на конкретный земельный надел, но отсутствуют некоторые виды документов на эту территорию? Нужно предоставить такой комплект:
- бумаги, подтверждающие приобретение земли до 1991 года;
- документацию о согласовании и признании земельных границ;
- свидетельства о приобретении расположенных на территории жилых домов и других построек.
После того как Вы предоставите документы для оформления своего земельного участка в органы территориальной администрации, представители местной власти будут их проверять и обрабатывать. Затем уже можно заниматься последующим оформлением имущества в Росреестре.
Сроки рассмотрения заявки
Регистрация прав собственности может осуществляться в разные сроки.
Официально на принятие решения государственными органами отводится до 2 месяцев.
А вот на отдельные процедуры и оформление бумаг иногда приходится потратить разное количество времени – влияние на это оказывают как отдельные правила и законы, так и человеческий фактор.
В разные по времени сроки осуществляются следующие операции:
- подготовительные работы;
- межевание участка;
- составление акта согласования границ;
- формирование адресной справки;
- постановка на кадастровый учет;
- регистрация имущественных прав.
От представителей регистрационной палаты ответа можно ждать приблизительно 2 недели, а положительное решение администрации муниципалитета может приниматься в течение 1-3 месяцев.
Если документы, необходимые для проведения приватизации земельного участка будут собраны заранее, можно будет сэкономить немного времени на оформлении бумаг.
Куда подавать пакет документов?
Для оформления земли в собственность нужно будет обратиться в органы Федеральной регистрационной службы по месту фактического нахождения указанного участка земли и предоставить пакет соответствующих документов для приватизации вашего земельного участка.
При оформлении различных видов документов для приватизации земельного участка и подаче заявлений нередко требуется обращение в:
- в МФЦ;
- в Росреестр;
- в БТИ;
- в кадастровую палату;
- в ДЖПиЖФ.
Полезное видео
С какими трудностями сталкиваются россияне при желании оформить понравившийся земельный участок, смотрите в видео сюжете:
В итоге можно сказать, что вся процедура оформления надела является несложной. Вам необходимо запомнить, какие документы будут нужны для процесса приватизации земельного участка, какие справки необходимо будет получить в государственных органах.
Отдельно собирается пакет документации для льготной категории граждан, например, инвалиду или ветерану труда. При необходимости можно проконсультироваться с квалифицированными специалистами и знать точно, в какие сроки важно обратиться в ту или иную инстанцию, а также, сколько будет стоить конкретная процедура и государственный акт на право собственности на землю.
Даже при отсутствии отдельных видов документов вопрос остаётся решаемым и подразумевает необходимость осуществления ряда дополнительных процедур.