Каким образом проходит приватизация квартиры: с чего начать и каков порядок оформления?

Для многих приватизация представляется трудной и запутанной: придётся «бегать» по учреждениям и выстоять не одну очередь.

На деле же оформление приватизации частной квартиры – несложная процедура, которая не требует глубоких знаний юридических законов. Но не обходится без подводных камней.

Как оформить жильё в собственность?

фото 2Процедура приватизации одинакова для всех категорий граждан, будь то военнослужащие или инвалиды — основные справки будут одинаковы.

Процесс регистрации можно разделить на два основных пункта: сбор документов и их подачу в госорганы.

Оформление начинается с наиболее трудоёмкого процесса — сбора различных справок и свидетельств.

Чтобы сэкономить время, можно это сделать заранее. Подавать запросы можно сразу в несколько мест, где для вас будут одновременно готовить разные документы.

Подготовьте то, что у вас есть, составьте список справок и учреждений, в которых их можно получить.

Пошаговая инструкция: как сделать всё правильно?

Приватизировать квартиру не так уж и сложно – нужно лишь соблюдать административный регламент по приватизации жилья.

ВАЖНО! Сроки, этапы оформления, а также перечень документов и даже причины отказа — всё это содержится в Административном регламенте

Этот документ разрабатывается муниципальными властями, поэтому в каждом городе и районе он свой.

Разберем детальнее этапы приватизации квартиры.

С чего всё начинается? Согласие жильцов

Прежде всего вам необходимо получить согласие на регистрацию собственности от всех прописанных жильцов вашей квартиры.

фото 3Оговорить этот вопрос нужно также с несовершеннолетними детьми возрастом от 14 лет.

Их голос равноценен мнению других жильцов.

Если хотя бы один из зарегистрированных жильцов будет против, то оформить право собственности и лицам других социальных категорий не удастся.

ВАЖНО! Человек может отказаться принять участие в процедуре приватизации. В таком случае можно продолжить оформление.

Бывают случаи, когда стоит отказаться от самой идеи, если есть высокая вероятность получения лучшего жилья, как, например, по программе реновации в Москве.

То же относится и к ситуации, когда вы требуете признать ваше жильё аварийным: более мудро будет подождать и получить другое жильё.

Последовательность сбора документов

Походить по инстанциям придётся немало, а потому запаситесь терпением. Во-первых, соберите информацию о прописанных жильцах – паспорта, свидетельства о рождении и т.д. Во-вторых, получите все необходимые документы на квартиру:

  • договор социального найма, либо ордер. Обратитесь в Департамент Жилищного Фонда и оплатите любые имеющиеся задолженности;

  • технический паспорт недвижимости. Обратитесь в БТИ, специалисты обследуют квартиру и составят подробное описание вашего жилища;

  • справку об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ. Получить справку можно, лишь погасив все задолженности, а если оплатить долг сразу не удастся, его могут реструктурировать – справка о рассрочке послужит альтернативой отсутствия долгов;

  • фото 4

  • документ о том, что квартира находится в муниципальной собственности.

    Соответствующую выписку предоставляют в департаменте имущественных отношений.

Также необходимы иные документы. С полным перечнем можно ознакомиться тут.

Этап подачи документов

Собранные документы вы должны отнести в Жилищный отдел муниципалитета.

ВНИМАНИЕ! Присутствовать при подаче заявления должны все участники процесса. В противном случае нужна нотариально заверенная доверенность.

После подачи необходимо уплатить госпошлину. После оформления вы сможете забрать часть документов и получить договор о передаче помещения в частную собственность – на руки вам выдадут два экземпляра, столько же будет храниться в архиве.

Внесение сведений в Кадастр недвижимости Росреестром

Получение договора о передаче собственности – не конец процедуры. Для завершения приватизации необходимо обратиться в службу государственной регистрации и подать несколько документов:

    фото 5
  • технический и кадастровый паспорт квартиры;

  • договор о передаче собственности, который вы получите в администрации;

  • справку об отсутствии приватизированной квартиры или другого жилья.

Снова нужно оплатить госпошлину, размер которой на этот раз составляет 1 000 руб.

Эту сумму нужно поделить на количество участников регистрации. Если их пять, то каждый должен оплатить по 200 рублей пошлины и предоставить отдельную квитанцию.

ВАЖНО! В итоге вам выдаётся выписка вашим именем, как владельцем жилой площади. Этот документ с 2017 года заменяет Свидетельство о праве собственности.

С этого момента вы в полном праве распорядиться своей собственностью, как пожелаете, например, продать.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 346-62-21 - Москва

8 (812) 409-34-49 - СПб

8 (800) 551-20-32 - РФ

57 читателей решили свою проблему за последний месяц

Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

Как происходит процесс оформления недвижимости: особенности, сроки и стоимость

Срок приватизации напрямую зависит от длительности сбора документов. Собрать информацию не всегда просто – задержки, очереди в госорганах.

В лучшем случае, у вас это займёт один месяц:

  • Документы из БТИ можно получить за 14 дней.
  • Выписка из ЕГРП о том, что квартира не была приватизирована — 5 дней.
  • Кадастровый паспорт можно получить в Кадастровой палате, либо через МФЦ. Это займёт ещё 5 дней.
  • Выписка из домовой книги и с лицевого счёта (об отсутствии задолженности) будет вам предоставлена вашей УК в течении 5 дней.

ВАЖНО! Следует учесть, что многие справки имеют короткий срок действия, поэтому заранее подготовиться не удастся.

Например, справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ действительна не более 30 дней, выписка из домовой книги – не более 14 дней, а справка из ЕГРП – не более 30 дней.

От того, как быстро вы сможете собрать необходимую информацию, во многом зависит длительность всего процесса.

фото 6Срок рассмотрения документов и оформления договора составляет 60 дней.

Можно воспользоваться ускоренным вариантом, заказав срочное оформление – оформление договора на передачу прав собственности продлится всего за 14 дней.

Однако, такая процедура стоит значительно дороже.

ВАЖНО! По закону права на недвижимость передаются на безвозмездной основе. Вы платите только за процедуру оформления.

Правда, за оформление собственности придётся выложить круглую сумму. Процедура приватизации квартиры предусматривает несколько статей расходов:

  • оформление нотариально заверенного отказа от приватизации – около 500 рублей, и чем больше лиц, тем выше будет общая стоимость;
  • получение выписки из ЕГРП – 500 руб.;
  • подготовка технического паспорта – не менее 1000 руб.;
  • получение справки о неучастии в приватизации – по 200 руб. на каждого участника процесса;
  • оплата госпошлины – 1000 руб.

ВНИМАНИЕ! Незаконную перепланировка может повлечь штраф, как минимум 2 000 руб.

Существует ещё несколько факторов, которые могут увеличить стоимость приватизации.

Полезное видео

Для тех, кто решил оформить приватизацию квартиры, данный видео сюжет будет актуальным:

Приватизация не станет для вас кошмаром, если вы будете придерживаться чёткой инструкции и последовательно выполнять каждый шаг.

Весь процесс может занять более 2 месяцев, однако вы можете воспользоваться срочной приватизацией, получив документы о праве собственности уже через 14 дней.

Удачи вам!

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 346-62-21 - Москва

8 (812) 409-34-49 - СПб

8 (800) 551-20-32 - РФ

57 читателей решили свою проблему за последний месяц

Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: