Слово «фальсификация» связывают с выборами на серьёзные государственные должности. Однако оно имеет место и в более простых делах. Нередки случаи подделки протокола общего собрания, когда указывается заведомо ложная информация.
Что ценного хранит в себе протокол собрания? Как бороться с фальсификациями? Чем грозит подделка подписей на таком документе?
Ответы на эти вопросы позволят Вам защититься от неправомерных и мошеннических действий со стороны Совета дома и других собственников.
Протокол отражает волю жильцов многоквартирного дома
Протокол – официальный документ.
Он содержит детальную информацию об обсуждении вопросов и отображает решение собственников МКД.
Имеет юридическую силу, поэтому указанные в нём результаты напрямую влияют на благоустройство дома.
Какие решения принимаются путем общего собрания? В его компетенцию входит решение по нескольким важным вопросам:
- выбор членов совета дома и председателя;
- размер их вознаграждений;
- выбор управляющей компании и условия сотрудничества;
- проведение текущего и капитального ремонта;
- использование общедолевого имущества, в том числе придомовой территории, крыши и т.д.
Все эти вопросы напрямую связаны с финансами. Эта сфера особенно привлекательна для фальсификаций с целью личного обогащения. Поэтому всем участникам важно особенно тщательно следить за оформлением протокола и правомерностью процедуры голосования.
Как бороться с фальсификацией?
Для борьбы с мошенничеством не нужно знать все законы и требования Жилищного Кодекса.
На самом деле, одним из главных инструментов защиты является правильный подбор членов Совета дома и их регулярная проверка.
Да, постоянная отчётность требует больше времени, однако это внесёт ясность в работу Совета и принимаемые решения.
Немаловажным является грамотное оформление документа. В приказе Минстроя даётся совет, согласно которому следует использовать максимально простые и чёткие формулировки, понятные всем собственникам.
А также, чтобы в протоколе общего собрания собственников было просто разобраться, лучше всего составить свой бланк и утвердить его общим решением.
Дополнительной защитой является составление нескольких копий документа и хранение их разных местах: в Управляющей компании, в службе жилищного надзора, на территории дома.
«Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание».
Хорошо осведомлённый в вопросах оформления документов Совет дома может также воспрепятствовать подделке протокола.
Например, если в течение нескольких месяцев к ним поступят протоколы со схожей повесткой дня, то это послужит поводом для проверки.
Немаловажным пунктом также являются сроки хранения.
Когда известно, что будет документ будет храниться продолжительное время, то удержать нарушения втайне будет намного труднее. Кроме того, по закону, одну копию нужно передать в службу жилищного надзора, который обязан хранить её на протяжении трёх лет.
Ещё одной «линией обороны» является вывешивание протокола на форуме дома или на других интернет-ресурсах.
Действительно, чем больше людей сможет увидеть протокол, тем большая вероятность, что нарушения или ошибки заметят.
Но стоит ли выкладывать такой документ в открытый доступ? Безопасно ли это?
За это можете не переживать, ведь в нём нет какой-то секретной информации.
А те личные данные, которые нужно в нём указать и так есть в общедоступных источниках – государственных реестрах и т.д.
Но вы можете сократить имена и фамилии до первой буквы.
Подделка протокола общего собрания собственников в таком случае наверняка будет замечена.
Наказание за подделку подписей по Уголовному Кодексу РФ
До недавнего времени фальсификация протокола общего собрания собственников многоквартирного дома не имела серьёзных последствий. Прокуратура не считала его официальным документом, а потому и занималась расследованиями по этим вопросам с большой неохотой.
Хотя очень часто уголовное дело можно возбудить по статье 159 УК РФ «Мошенничество», органы правопорядка перекладывали бремя доказывания наличия состава преступления на плечи обманутых граждан.
Теперь он имеет юридическую силу, поэтому его фальсификация считается преступлением и подпадает под 327 статью УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов».
Теперь тех, кто рискнёт подделывать решение общего собрания собственников, ожидают серьёзные последствия:
- за подделку документа – до двух лет лишения свободы или два года принудительных работ;
- за использование заведомо ложных документов – штраф в размере до 80 тысяч рублей, лишение свободы до 6 месяцев или 480 часов принудительных работ.
Например, когда нарушения были допущены лишь для упрощения оформления, то наказание будет снисходительнее. Если же основным мотивом было личное обогащение путём обмана собственников, то человек получит максимальный срок.
Полезное видео
Предлагаем вам посмотреть видеоматериал по теме статьи:
Итак, в протоколе собрания отображаются результаты голосования и принятые решения по многим важным вопросам, непосредственно касающимся использования финансов. Поэтому его считают официальным документом, имеющим юридическую силу.
Подделка протокола или использование ложных данных может повлечь за собой серьёзное наказание, вплоть до лишения свободы на срок до двух лет.
Чтобы защититься от фальсификаций, нужно грамотно оформлять протокол, используя максимально простой бланк и чёткие формулировки, отправлять его копии в службу жилищного надзора и по возможности выкладывать копию на официальный форум Вашего дома.
