Субсидия на покупку жилья

Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья

Государственная субсидия на приобретение жилья – социальная программа, в рамках которой человек, гражданин Российской Федерации, получает возможность получить определенную денежную сумму на улучшение жилищных условий. А именно – на приобретение жилой недвижимости.

Помощь в виде субсидии предоставляется безвозмездно.

Фото1 На данный момент выдача субсидий на покупку жилья гражданам осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №994 «О реализации Указа Президента РФ от 24.10.2011 года №1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан РФ».

Правила предоставления субсидий для приобретения жилых помещений утверждены 05.12.2011 года.

Какие бывают безвозмездные субсидии: для приобретения или строительства жилья?

О субсидия данного типа следует уяснить следующее:

  • Государственная помощь предоставляется гражданам двух основных категорий: тем, кто состоит на учете по причине нужды в улучшении жилищных условий, и тем, кто имеет право получить льготы на покупку жилья от государства (например, сотрудники МВД или госслужащие в целом).
  • Помощь данного типа может быть предоставлена не только органами государственной власти (исполнительной) на федеральном или региональном уровне, но и различными организациями, а также воинскими формированиями и частями.

Что представляют собой субсидии на строительство жилья

Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья – определенный вид финансовой поддержки со стороны государства гражданам, нуждающимся в улучшении своих жилищных условий, обеспечении жилой недвижимостью, пригодной для проживания.

Фото2Субсидия существенно отличается от льготного кредита или рассрочки.
 
Помощь предоставляется безвозмездно единым платежом. Воспользоваться ею можно только в целях покупки жилья.

 

Внимание! Субсидия предоставляется государством посредством безналичного расчета. Вы не получите наличные деньги на руки – только сертификат, согласно которому при оформлении договора подряда полная сумма субсидии будет перечислена подрядчику.

Государственная помощь не рассчитана на то, чтобы полностью покрыть стоимость недвижимости. Соответственно, получателю субсидии необходимо будет располагать и личными финансовыми средствами, чтобы совершить покупку.

Сертификат на право получить субсидию на приобретение жилья действителен в течение полугода. За шесть месяцев вы должны купить квартиру/дом, иначе придется оформлять помощь повторно (что сложно с учетом существующих очередей на ее получение).

Кто может претендовать на получении субсидии на покупку жилья?

Льгота на содержание и ремонт жилья, а также субсидия на покупку жилья может быть выдана:

  • молодые семьи, если возраст супругов в паре не превышает 30 лет;
  • многодетные семьи (таковыми признаются те, у которых есть трое и более детей);
  • малообеспеченные семьи, уровень доходов которых ниже среднего;
  • люди, проходящие военную службу;
  • государственные служащие;
  • инвалиды и ветераны ВОВ;
  • близкие родственники военнослужащих, погибших во время ВОВ;
  • граждане РФ, работающие в бюджетной сфере;
  • Фото3дети, оставшиеся без родителей (по причине смерти родителей или лишения из родительских прав), дети, имеющие статус сирот;
  • граждане РФ, 15 и более лет трудового стажа которых заработан на Крайнем Севере, в случае, если они решат поселиться за пределами северных регионов страны.

На каких условиях предоставляется субсидия?

Финансовая помощь начисляется владельцу сертификата в соответствии с решением Департамента жилищной политики региона. На имя получателя средств от государства в банке открывается целевой счет, куда перечисляется выделенная сумма средств.

Потратить ее можно на покупку квартиры или дома, расположенного на территории Российской Федерации, который соответствует определенным требованиям.

К квадратуре жилого помещения:

  • от 36 кв. метров – на одного человека;
  • от 50 кв. метров – на двоих человек;
  • от 70 кв. метров – на троих;
  • от 85 кв. метров – на четверых.

Денежная помощь также может быть потрачена на:

  • покупку жилья на первичном рынке при условии, что 70% жилого дома (в том числе, многоквартирного) уже построено;
  • покупку дополнительного помещения к уже существующей жилой площади (к примеру, при выкупе еще одной комнаты в коммунальной квартире).

Деньги не могут быть потрачены:

  • Фото6на жилье, не соответствующее принятым стандартам благоустройства в городе или другом населенном пункте (к примеру, если в доме отсутствует водопровод, системы канализации, отопления и пр.);
  • жилье, которое числится под арестом у государства;
  • жилье, в котором на законных основаниях имеют право проживать предыдущие жильцы (которых нельзя выселить);
  • если площадь жилья составляет менее 10 квадратных метров из расчета на одного человека;
    документы на право собственности не соответствуют принятым нормам.

Важно! Жители больших и средних городов могут рассчитывать на финансовую помощь, которая позволит покрыть не больше 30-35% стоимости объекта жилой недвижимости. В сельской местности государственная помощь позволяет покрыть до 70% стоимости жилья.

Документы, необходимые для субсидии на строительство и приобретение жилья

Необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ (паспорта членов семьи заявителя) и ксерокопии этих документов.
  2. Свидетельство комиссии жилищного строительства, в котором сказано о том, что условия вашего проживания нуждаются в улучшении.
  3. Нотариально заверенная копия вашей трудовой книжки (для семьи – книжки обоих супругов).
  4. Свидетельства о рождении детей (паспорта, если ребенку исполнилось более 14 лет).
  5. Документы о льготах, которые вам предоставлены государством (если вы являетесь получателем таких льгот).
  6. Справку о составе семьи, свидетельство о браке, для разведенных – свидетельство о расторжении брака. Матери или отцу-одиночке – документы, подтверждающие такой статус.
  7. Справку о том, где вы были прописаны в течение последних пяти лет.
  8. Справки о доходах по форме 2-НДФЛ.

Важно! Список документов может варьироваться в зависимости от региона получения государственной поддержки, личных особенностей заявителя.

К примеру, инвалиды предоставляют соответствующие справки об инвалидности, военнослужащие – документы о прохождении службы и многое другое.

Порядок предоставления субсидии на покупку жилья

Нужно пройти следующие этапы:

  1. Заявителю необходимо направить заявку на получение единовременной субсидии на покупку жилья и соответствующий пакет документов в Департамент жилищной политики (или другой компетентный орган в конкретном регионе РФ) .
  2. В течение месяца заявитель получит ответ от компетентного органа, в котором его право на получение помощи будет подтверждено (либо в таком праве ему будет отказано).
  3. Отказы обжалуются в суде или в административном порядке.
  4. В случае положительного решения по заявке заявитель должен будет предоставить основное заявление и полный пакет документов на получение помощи в компетентные органы.
  5. В компетентном органе заявитель получает номер очереди (читайте подробнее тут), в соответствии в которым он сможет претендовать на финансовую помощь или сообщит о предоставлении помощи и размере начисленной субсидии.
  6. После получения решения о выделении субсидии заявитель должен подать заявление на перечислении единовременной выплаты на его банковский счет.
  7. Банк осуществит проверку документов заявителя, на его имя будет открыт целевой счет, с которого субсидия будет перечислена на оплату покупки жилого помещения.

Как рассчитать субсидию


Субсидия рассчитывается по конкретной формуле и представляет собой произведение следующих данных:

  • средняя площадь жилой недвижимости в расчете на одного человека;
  • количество человек, которые будут проживать в купленной недвижимости;
  • средняя стоимость 1 кв. метра жилой недвижимости на рынке региона;
  • коэффициент льготной категории заявителя.

Возьмем, к примеру, семью Ивановых, состав которой – мама, папа и двое детей. В соответствии с существующими рыночными ценами, стоимость 1 кв. метра жилья в их регионе составляет 40 тыс. рублей. Коэффициент субсидирования семейных пар с детьми составляет 35%.

Важно! Законодательными нормами установлено, что на одного человека в семье должно приходиться не меньше 18 кв. метров жилой недвижимости.

Имеем:

Субсидия = 18 х 4 х 40 000 х 35% = 2 880 000 х 35% = 1 008 000 рублей

Полезное видео

Предлагаем посмотреть подробное видео о субсидии на строительство жилья:

Для многих граждан нашей страны субсидия на покупку жилья – единственный шанс приобрести недвижимость в собственность.

По вопросам возможности получения государственной материальной помощи лучше обращаться в уполномоченные органы в вашем регионе, поскольку в каждом из них могут корректироваться условия получения денежных средств.

Оставить комментарий