Субсидия на покупку жилья: возможно ли получить?

Забота государства о гражданах проявляется и в субсидиях на приобретение/строительство жилья. Необходимость оказания таких услуг населению, а также базовые условия и нормы прописана в Жилищном кодексе РФ, но не конкретизированы.

Более подробно: кому, при каких условиях и сколько – определяют законодательные акты по отдельным категориям граждан и/или региональные законодательства.

Как получить субсидию на жильё госслужащим, читайте здесь.

Льготы на приобретение жилого помещения: основные положения

Фото1Предоставление субсидии гражданам, находящимся на государственной службе регулируют ФЗ №79 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии
на приобретение жилого помещения» от 24.07.2004 и Постановление правительства от 27.01,2009 №63 ПП.

Пособие для молодых семей регулирует Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы».

Выделение жилья детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей регулирует Постановление Правительства РФ от 22.07.2011г «О внесении изменений в Правила предоставления и распределения субсидий … на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот…» — подробнее об очереди на жильё детям-сиротам читайте по ссылке.

Подобными документами регулируется получение льготы на приобретение жилья для других категорий. Смотрите отдельную статью о получении субсидии на жильё военнослужащими.

Что такое субсидия на покупку жилья?

Субсидия на приобретение жилья – это единовременное денежное (безвозмездное) пособие из федерального или регионального бюджета, которое выдаётся исключительно на целевое использование в виде сертификата и имеет ограниченный срок действия (6 месяцев).

Дополнительные условия:

  • Фото2 приобретаемое жильё не превышает социальных норм,
  • пособие нельзя обналичить,
  • пособие нельзя получить повторно,
  • софинансирование, т.е. государство предоставляет только часть суммы, необходимой для покупки жилья, остальную часть получатель выплачивает самостоятельно.

А значит, получатель этой материальной помощи должен

  • иметь квартиру или дом, которые необходимо продать к сроку осуществления сделки,
  • иметь средства для полного погашения суммы покупки жилья или строительства,
  • иметь договор ипотечного кредита с указанием конкретного срока его оплаты.

Допустимое использование:

  • в качестве первого взноса за ипотеку,
  • в качестве части оплаты по договору купли-продажи,
  • для погашения ранее взятого кредита на жилое помещение,
  • для погашения паевых взносов при вступлении в кооператив,
  • на оплату строительства жилья,
  • на расширение имеющейся жилплощади, если она меньше социальных норм,
  • на оплату ремонтно-строительных работ в имеющейся жилплощади.

Важно! Все эти возможности необходимо уточнять в местных органах власти, например, в службах соцподдержки.

Фото3Получатель может выбирать район проживания, планировку и метраж (в рамках соцнормы).

 


 
 

Кому даются субсидии на улучшение жилищных условий?

Важно! Положены ли Вам субсидии на приобретение жилья, а также на его строительство, нужно уточнять в местных органах власти, т.к. субъекты федерации регулируют этот список самостоятельно.

Категории, установленные федеральным законодательством:

  • многодетные семьи (3 и более несовершеннолетних детей, или до 23 лет – студентов вузов, или проходящих срочную военную службу),
  • молодые семьи (возраст супругов не более 30 лет),
  • государственные служащие,
  • работники бюджетной сферы,
  • военнослужащие в запасе и в отставке,
  • молодые специалисты сельской местности, работающие в агропромышленном хозяйстве,
  • дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей,
  • малообеспеченные, находящиеся в очереди на получение жилья,
  • ветераны, инвалиды, участники и семьи погибших участников Великой Отечественной войны,
  • Фото4ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и пострадавшие после неё,
  • инвалиды всех групп и семьи, имеющие детей-инвалидов,
  • лица, выезжающие с крайнего севера со стажем работы более 15 лет.

Претендент на помощь государства должен быть признан нуждающимся в субсидии. Это может быть, если гражданин проживает:

  • в условиях, не отвечающих учётным требованиям (т.е. минимальная допустимая норма жилья на человека, например, в Москве это 10м2),
  • в общежитии или коммунальной квартире,
  • совместно с лицами, страдающими тяжёлыми заболеваниями,
  • на жилплощади менее 15 м на человека,
  • совместно с двумя и более семьями в однокомнатной квартире или комнате смежного типа.

Требования для каждой категории получателей необходимо уточнять в отвечающих за предоставление субсидии органах.

На решение о предоставление субсидии и её размер влияют также количество членов семьи, средняя стоимость 1м2 жилья, наличие поправочного коэффициента (устанавливается для отдельных категорий получателей как на федеральном, так и на региональном и местном уровнях).

Внимание! Получить помощь государства на приобретение жилья можно только единожлы в жизни!

Фото5Общий список документов на получение единовременной материальной помощи на приобретение или строительство жилья (оригиналы и копии):

  • заявление (оформляется на месте),
  • паспорт гражданина РФ,
  • документ о регистрации, справка о составе семьи,
  • документы о доходах,
  • трудовая книжка,
  • свидетельства о браке (расторжении брака, рождении детей, матери-одиночке),
  • документы, определяющие льготную категорию,
  • документы совместно проживающих с претендентом на субсидию членов семьи,
  • документы о правах собственности на жилплощадь или договор соц. найма,
Внимание! Во избежание потерь времени и средств, уточняйте список документов в органах, отвечающих за предоставление субсидий. Он зависит от множества факторов: льготной категории, региональных законодательных актов, индивидуальных условий претендента.

И внимательно проверяйте информацию в документах по месту их получения, т.к. неверное оформление или неточности и ошибки могут привести к отказу в предоставлении субсидии!

Порядок получения субсидии на приобретение жилья

Собрав все документы, их необходимо предоставить в специальный орган, отвечающий за выделение этой государственной помощи в Ваших местных органах власти.

Специальная комиссия рассматривает документы, проверяет их подлинность и достоверность и в установленные законодательством сроки (обычно 30 дней) выносит положительное или отрицательное решение. В случае положительного решения, Вас ставят в очередь на получение пособия.
Фото6

При положительном решении и в порядке очерёдности на имя заявителя оформляется сертификат или свидетельство о предоставлении субсидии на определённую сумму.

Получатель открывает специальный счёт в банке (список банков, где это можно сделать, необходимо уточнять по месту получения пособия), через который средства поступят продавцу жилья, поставщикам ремонтно-строительных работ и т.д. (в зависимости от способа использования субсидии).

Важно! Обналичить эту материальную помощь нельзя! Она перечисляется исключительно безналичным путём.

Отказ в получении субсидии возможен в следующих случаях (кроме того, что Вы не попадаете в какую-либо льготную категорию):

  • уличение в преднамеренном ухудшении жилищных условий,
  • в умышленной порче имущества,
  • отчуждение жилплощади,
  • вселение дополнительно лиц на жилплощадь,
  • недостаток финансовых возможностей для полного погашения оплаты за покупаемое жильё,
  • непредоставление сведений об изменениях каких-либо условий, влияющих на размер или на право получения субсидии, в период ожидания своей очереди на получение государственной помощи.

Внимание! Воспользоваться субсидией необходимо в строго установленный срок – 6 месяцев! Если Вы не успели подобрать за этот период подходящее жильё, можно снова подать документы и снова дождаться своей очереди.

Примерный расчёт льготы на увеличение жилой площади

При расчёте льготы на получение жилья учитываются следующие параметры:

  • стоимость 1м2 жилой площади Фото7 определяется региональным законодательством на данный промежуток времени – квартал — и с учётом рыночной стоимости жилья),
  • поправочный коэффициент (зависит от категории льготника),
  • допустимое процентное соотношение доли единовременной помощи к общей стоимости приобретаемого жилья (в городской местности обычно до 35%, в сельской до 70%, военнослужащим 80%).
  • размер жилплощади по госстандарту (напомним, это 33м2 на 1 человека, 42м2 на 2-х и по 18 м2 на 3-х и более проживающих на одной жилплощади, в регионах эти цифры могут быть иными) плюс площадь по основаниям (для льготных категорий граждан, определённая федеральным или местным законодательством).

Пример. В семье Ивановых 3 человека, т.е. им полагается 54 м2. Стоимость жилья в их регионе проживания 38 000р за м2. При отсутствии дополнительных льгот и коэффициентов и при условии проживания в городе им положено не более 30% от стоимости жилья. Итого 38 000 х 54 х 30% = 615 600 рублей.

Полезное видео

Предлагаем вам посмотреть несколько видео о том, как получить субсидию на покупку жилья:

Подать документы на субсидию — дело сложное и занимающее много времени. Но если вы подготовите все документы вас будет ждать положительное решение. А далее — долгожданная помощь.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *