Социальное жильё

Социальное жильё: как получить? Пошаговая инструкция

Возможность получения социального жилья – это конституционное право граждан Российской Федерации. Механизм его получения, необходимые документы, а также категории граждан, которые могут претендовать на его, все это регулируется Жилищным Кодексом РФ и ФЗ №29.

До вступления в силу закона о приватизации социальное жилье могла получить абсолютно каждая семья, но в 1991 году ситуация изменилась. Жилплощадь из муниципальной превратилась в частную. В собственности государства осталась лишь малая ее часть.

Фото 1Вследствие этого было сокращено количество категорий граждан, которые имеют право получить социальное жилье.

Но даже этому небольшому числу людей добиться ее от государства непросто.

Жилую площадь для социальных нужд попросту не строят, а та что есть занята или находится в плачевном состоянии, поэтому стоять в очереди придется по нескольку лет.

Категории граждан, которые могут претендовать на социальное жилье

Кому положено социальное жилье, на данный момент — это:

  • малоимущие;
  • нуждающиеся в жилой площади.

ВНИМАНИЕ! Речь идет не о выборе одного из признаков, а о наличии обоих! То есть социальное жилье для малоимущих семей, которые попадают под определение нуждающейся в жилье!

Фото 2Малоимущими признаются семьи, у которых суммарный доход в расчете на каждого человека меньше 8,9 тыс. рублей в месяц.

За основу берется уровень прожиточного минимума, установленный государством.

Нуждаются в жилой площади лица, находящиеся в таких условиях:

  • площадь помещения на каждого человека меньше норматива, установленного государством. В каждом населенном пункте свои показатели!
    Обратите внимание, что при расчете учитывается не только площадь, которую на данный момент занимает семья, а еще и та, которой владеет каждый член семьи;
  • дом признан аварийным. Специальная комиссия в ходе инспекции выявила факты, которые свидетельствуют о том, что дом не подлежит ремонту;
  • соседство в коммунальной квартире с семьей, в которой живет человек, страдающий от тяжелого заболевания, потенциально опасного для окружающих. Например, туберкулёз, длительные психические расстройства и т.п.;
  • жилое помещение не оборудовано необходимыми удобствами. Например, нет водопровода или отопления, электричества, газа и т.п.;
  • полное отсутствие у членов семьи какой-либо недвижимости в собственности.

В России сложилась такая ситуация, что в очередь на социальное жилье поставят только тех, кто в этом нуждается по-настоящему. В 2005 году жилищная реформа охватила страну, вследствие чего главным фактором для постановки или отказа стало материальное положение граждан.

Фото 3В данной статье не обсуждаются социальные выплаты на приобретение жилья молодой семье или инвалиду.

Такие выплаты производятся по отдельной процедуре. Социальные программы для молодых семей без жилья рассматриваются в отдельной статье: социальное жилье для молодой семьи.

ВАЖНО! Семьи, которые имеют доход, превышающий прожиточный минимум в расчете на одного человека, квартиру от государства не получат! Что интересно, те, кто успел стать в очередь до появления нового ЖК, и при этом не являются малоимущими, получат жилье!

Как получить жилье по договору социального найма?

Не сложно встать в очередь на социальное жилье: как получить его написано в десятках статей в интернете. Однако самое большое затруднение может вызвать подготовка необходимого пакета документов.

Шаг 1. Получение статуса малоимущих

Статус малоимущих подтверждают органы социальной защиты населения. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение с соответствующим заявлением и пакетом документов.

Если все пройдет удачно, то вам назначат пособие от государства, после чего можно переходить к следующему шагу.

Шаг 2. Подготовка документов

Первым делом, составляете заявление на получение статуса нуждающихся в жилье. Его подписывают все члены семьи, которым исполнилось 18 лет.

ВАЖНО! Членами семьи признаются супруги и их дети, либо другие родственники, которые проживают вместе, а также лица, которые проживают на одной жилплощади, согласно судебному решению.

Фото 4Далее собираете следующие документы:

  1. Паспорта, свидетельства о рождении, которые подтверждают личность каждого члена семьи.
  2. Документы, подтверждающие родственные связи.
     
    К ним относятся свидетельство о браке/о расторжении брака, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении/удочерении и т.п.
     
  3. Форма № 7 «Характеристика жилого помещения».
  4. Форма № 9 «Справка о регистрации».
  5. Выписка о количестве проживающих в квартире. Составляется на основании данных из лицевого счет квартиросъемщика.
  6. Выписка о наличии недвижимого имущества в собственности у членов семьи. Составляется на основании данных из Единого государственного реестра прав.
  7. Документы, которые подтверждают право на льготы (при их наличии).
  8. ИНН и СНИЛС для каждого члена семьи.
  9. Документы, которые характеризуют техническое состояние жилой площади, которую занимает семья в данный момент (если вы хотите получить жильё взамен аварийного).

Также вам необходимо получить следующие справки:

  • Справки о доходах каждого члена семьи или справка о том, что дохода не было, копии трудовых книжек, справки с места работы, а также заявление о том, что какой-либо член семьи находится на иждивении. Во внимание принимается информация за последний год.
  • ВАЖНО! Доходом семьи кроме з/п признаются пенсии, пособия, стипендии и т.п.

    Фото 5

  • Справка, которая подтверждает проживание в одном населенном пункте 10 лет.
  • Справка о том, что семья имеет статус малоимущей.

Вам также понадобится доверенность, если от имени семьи будет действовать юрист.

Этот список является стандартным. Тем не менее, в каждом населенном пункте могут требоваться дополнительные документы.

Шаг 3. Ожидание получения квартиры

Затем относим пакет документов в органы местного самоуправления.

ВНИМАНИЕ! В некоторых населенных пунктах существует необходимость предварительной записи на прием. Сделайте это заранее, поскольку многие справки действительны в течение одного месяца.

Ожидаете принятия решения. Специальная комиссия в течение одного месяца рассматривает ваши документы и заявление и принимает решение, нуждается ли ваша семья в улучшении жилищных условий.

Если решение вынесено в вашу пользу, то в течение трех дней вы получите письмо с сообщением о приобретении статуса «очередника».

Существует две очереди: льготная и общая. Естественно первая двигается быстрее, но попасть в нее могут не все:

  • сироты,
  • пострадавшие от взрыва в Чернобыле,
  • жильцы аварийных домов,
  • ветераны ВОВ,
  • матери-одиночки,
  • семьи, в которых родились близнецы.

Фото 6Чтобы не пропустить свою очередь нужно регулярно проверять ее.

Для этого необходимо узнать номер, под которым вы числитесь в очереди. После этого можно либо подать запрос в администрацию, либо зайти на сайт Госуслуг и посмотреть самостоятельно.

Особенности получения социального жилья

До 2005 года сотрудники полиции, инвалиды, молодые и многодетные могли стать в очередь на получение социального жилья, не будучи малоимущими. При этом эти категории сразу попадали в льготную очередь. Однако на данный момент это невозможно.

Родители с тремя и более детьми, чтобы попасть в ускоренную очередь на социальное жилье для многодетных семей, должны получить помимо статуса малоимущей, еще статус многодетной.

Государство предоставляет социальное жилье для инвалидов и сирот, которые жили в детском доме до 18 лет. Они имеют право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма в том же районе, в котором они прописаны.

ВАЖНО!Для военнослужащих предусмотрены льготные ипотечные программы, единовременные выплаты и компенсации для приобретения собственной квартиры.

Социальная выплата сотрудникам полиции на приобретение жилья также заменяет право на получение квартиры от государства по найму.

Полезное видео

Перед тем, как принимать окончательное решение о подаче заявления на получение социального жилья, посмотрите видео ниже:

Встать на очередь для получения социального жилья могут только малоимущие, которые нуждаются в жилье. Эти факты устанавливаются специальными комиссиями.

В случае изменения материального положения семью могут снять с очереди. Социальную жилую площадь нельзя приватизировать, она навсегда остается в муниципальной собственности.

Оставить комментарий