Должна знать каждая «молодая семья»: программа, официальный сайт и документы

Молодой семье всегда непросто: нужно строить отношения и быт, учиться быть родителями. Как правило, стаж работы ещё небольшой и заработок невысокий, молодая супруга в декрете. А своё собственное жильё просто необходимо, ведь в нём и просторней, и спокойней.

Российское государство заботится о молодой семье, поэтому есть возможность сократить расходы на приобретение жилья. Подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» действует несколько лет, и она продлена до 2020 года. (Постановление Правительства РФ №889 от 25.08.2015г.)

Требования к участникам

Какие же требования предъявляются к молодой семье?
Фото1
Во-первых, возраст супругов должен быть не более 35 лет. Причём, это на момент приобретения жилья.

Обычно на всю процедуру с момента получения сертификата до момента оформления документов на жильё проходит 6-8 месяцев.

Поэтому заявление на субсидию необходимо подавать заранее.

Во-вторых, должны быть соблюдены общие требования по жилплощади, т.е. необходимо подтвердить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий (если занимаемая площадь ниже учётной в данном регионе – норму уточняйте в местном законодательстве).

В-третьих, необходимо иметь средства, чтобы оплатить ту часть за жильё, которую не покроет субсидия.

Условия предоставления могут меняться — нужно уточнять актуальные на момент подачи заявления.

Важно! Рассчитывать на получение такой помощи от государства могут только граждане РФ, зарегистрированные в районе проживания более 11 лет.

Какой орган отвечает за постановку на учёт и выдачу сертификата?

Не смотря на то, что это государственная программа, данная программа переложена на плечи местных органов самоуправления, и по этому «Молодая семья»(программа) официальный сайт не имеет.

Местное самоуправление решает самостоятельно, кому поручить принимать заявления от граждан. Вот несколько примеров ответственных организаций. Читайте об особенностях регионального субсидирования в отдельном обзоре.

Например, если вы живёте в Москве, то можете обратиться в Агентство по реализации жилищного займа и субсидий в городе Москва или попробовать подать документы через городской портал программы «Молодая семья» — Портал городских услуг.

Фото2В Санкт-Петербурге — это действует подпрограмма «Молодёжи — доступное жильё».
 
Куда обращаться для участия в Подпрограмме? В государственный многофункциональный центр или к оператору Программы — АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (Адрес: Наб. реки Мойки д. 58, корп. 3, литер А).

В Самаре этим органом является Департамент социальной поддержки и защиты населения Администрации г.о. Самара (адрес программы «Молодая семья» в Самаре — ул. Некрасовская, д. 63, каб. 12).

Если молодая семья состояла на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в администрации городского округа, то за получением социальной выплаты она обращается в Самарский областной Фонд жилья и ипотеки. Сайт программы «Молодая семья» http://sofgi.ru/

Какие документы нужны для программы «Молодая семья»?

Прежде всего обратите внимание, что документы принимаются с 1 января по 31 июля текущего года. Как всегда в подобных случаях необходимы подлинники и ксерокопии. Или копии должны быть заверены нотариусом.

Итак, документы для программы «Молодая семья» — это

  • паспорта супругов,
  • свидетельство о браке или свидетельство о разводе для неполной семьи,
  • свидетельства о рождении детей (если есть),
  • выписка из домовой книги или сама книга – для проживающих в частном жилом фонде.

Это основные. Далее финансовые документы. Перечень документов широк. Вы предоствляете нужные, в зависимости от формы приобретения:

    Фото3

  • если ипотека, то форма 2НДФЛ для всех членов семьи, включая родителей, которые будут помогать молодым в погашении долга,
  • если покупка без кредита – выписка из лицевого счёта об имеющейся необходимой сумме.

Документы, которые доказывают необходимость улучшения жилищных условий:

  • подтверждающие или отрицающие наличие жилплощади в собственности у супругов (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, выписка ЕГРП, справка БТИ),
  • акт обследования проживания семьи (выдаётся соответствующим местным органом),
  • при необходимости – заключение об аварийном состоянии жилья.

Заявление стоит оформлять на месте уже с полным пакетом документов на руках.

Внимание! Узнайте, где проводится консультация по программе «Молодая семья», на которой можно уточнить заранее список документов непосредственно в том учреждении, где будете оформлять дотацию, он может отличаться от общепринятого.

Вы подали документы: что дальше?

А дальше вам придётся ждать, когда будет рассмотрено заявление и надеяться, что будет принято положительное решение.

Срок рассмотрения

По законодательству Ваши документы должны быть рассмотрены в течение 10 дней + 5 дней на уведомление о решении. К сожалению, на практике этот процесс может занимать до полугода. Когда же решение будет вынесено, Вы получите письменное уведомление.

Отказ в предоставлении субсидии

Решение комиссии может быть и отрицательным. В уведомлении должна быть указана причина отказа. Если Вы успеваете устранить причину до исполнения вам 35 лет, можно подать документы ещё раз.

Положительное решение

Фото4Если решение комиссии по вашему обращению было положительным, сертификат по программе «Молодая семья» Вы получите только в следующем календарном году.

Все документы нужно собрать снова. И делайте это как можно скорее, не больше месяца!

Теперь ждите получения сертификата и в течение 1-2-х месяцев (а лучше раньше) предъявите его в банк. Там вам откроют счёт, с которого деньги будут переведены непосредственно продавцу жилья. Т.е. использовать эти средства не по назначению будет невозможно.

Вы можете не только приобрести квартиру, но и построить дом, используя сертификат — подробнее читайте здесь.

Как подтвердить целевое использование субсидии?

Теперь подбирайте жильё. К нему тоже есть определённые требования:

  • оно должно быть расположено на территории России,
  • новые условия должны быть лучше тех, где Вы живёте сейчас,
  • оно должно пройти проверку на соответствие всем нормам (техническим, санитарным, по метражу – 42 м2 на 2-х человек и по 18 м2 на каждого, если 3 и более человек).

Всё это подтверждается документами, которые необходимо представить в комиссию. Комиссия даёт согласие на покупку. Теперь можно оформлять куплю-продажу.

В Регистрационной Палате оформляется общая собственность супругов. В комиссию необходимо донести свидетельство о праве собственности и финансовый документ (договор с банком об ипотеке/кредите или выписка из лицевых счетов продавца и покупателя о том, что деньги уже переведены).

Важно! Только проверив все документы и удостоверившись в правильности предоставленных данных, комиссия даёт добро на перечисление средств.

Как производится расчёт субсидии?

Фото5В нём учитывается норма стоимости 1м2 жилой площади в данном регионе (устанавливается местными властями) и расчётный размер жилой площади (зависит от количества человек в семье).

Молодая семья, в которой растёт хотя бы один малыш, получит субсидию в размере 35% общей стоимости жилья, а если детей ещё нет – 30%. В регионах местное законодательство может увеличивать этот процент до 100.

Полезное видео

Обязательно посвятите несколько минут просмотру этого довольно старого, но полезного видео:

Воспользуйтесь помощью государства! Будьте внимательными при оформлении всех документов и терпеливыми. И вы услышите заветное: «С новосельем!»

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *