Когда взносы на капремонт можно не платить на законных основаниях?

фото 1

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию по оплате за капитальный ремонт, многие собственники задумываются, платить ли взнос на капремонт? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить. Согласно этим исключениям можно обойти уплату, но для лиц, не выполняющих свои обязанности, государство приготовило конкретные меры борьбы.

Можно ли отказаться?

фото 2Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи исходя из минимального стандарта оплаты за квадратный метр раз в месяц.

Но некоторые собственники не желают отдавать и эту сумму. Так, платить ли квитанцию за капремонт? Возможность не оплачивать взнос либо получать на него компенсацию есть в нескольких случаях:

  • если гражданин относится к категории льготников;
  • отсутствие дома в программе региона;
  • процесс регистрации фонда не завершен.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

ВАЖНО! Без наличия на то оснований отказаться от внесения сумм не удастся.

Категории домов и лиц, которые не платят

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг оператора, а также существуют виды жилья, уплата по капремонту за которые не предусмотрена. Льготы по оплате платежей имеют:

фото 3

  • пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;

  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;

  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Данные собственники оплачивают квитанции, как и положено, в полном объеме. Но на их банковские счета органами власти переводятся ежемесячные компенсации произведенной оплаты.

Платить ли квитанцию за капремонт? У жителей определенных домов имеются основания не платить за квитанцию. К такой недвижимости относятся:

  • здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  • дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО! Наемщик частной или социальной квартиры платить взносы не обязан, так этот процесс должен осуществляться владельцем помещения. Но наймодателем сумма может быть уже включена в плату за жилье, и заселившийся житель об этом может не узнать.

Поэтому стоит внимательно относиться к пунктам заключаемого договора аренды.

Как отказаться от уплаты взносов?

фото 4Некоторые недобросовестные управляющие компании, играя на незнании законов собственниками жилья, могут направить в почтовый ящик недостоверные квитанции.

Если хозяином это обнаружено или появились другие основания для прекращения внесения взносов, можно отказаться от них в обеих ситуациях:

  • до уплаты первого платежа;
  • после оплаты нескольких сумм.

Для этого необходимо составить заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для отказа, которые будут подкреплены статьями из законов.

Если заявление составляется на общем собрании жильцов, необходимо собрать подписи каждого из них, если это коллективное решение.

Если заявление подано после нескольких внесенных платежей, по просьбе собственников деньги могут остаться на счету фонда для будущих нужд либо возвратиться обратно к своим владельцам.

Если жители отказываются от уплаты изначально, то оформлять заявление нужно с приходом первой квитанции во избежание начисления пени и штрафов.

Что будет в случае неуплаты?

фото 5Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома только одним или малым числом собственников не повлияет на начало работ.

По наступлении времени их проведения они будут произведены.

Взносы на капремонт платить или нет в конечном итоге? Отметим, что местные органы власти имеют право истребовать необходимые средства с неплательщиков.

Управляющие компании также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей пеней и штрафами. За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

ОСТОРОЖНО! Последней инстанцией в данной проблеме станет суд. Государство карает неплательщиков вплоть до изъятия недвижимости и продажи ее на публичных торгах.

Вырученная сумма будет направлена на погашение долгов, пени, сборов, а остаток будет возвращен бывшему владельцу. Это крайняя мера и используется весьма редко.

Полезное видео

Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов:

Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное и нелегкое. Не у каждого жильца найдется большая сумма для общей починки лифта или инженерных систем.

Чтобы упростить этот процесс и не обременять жильцов на крупные расходы, законодательно закреплено существование специальных фондов, контролирующих эти процессы.

Участвовать в этом или нет — каждый принимает решение самостоятельно, но последствия нарушения принятых норм могут оказаться весьма неблагоприятными.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *